עולם המשכנתאות הוא עולם גדול ורחב מאוד, שמכיל בתוכו לא מעט פרטי מידע שעלולים להציף אצלכם סימני שאלה גדולים ומעורפלים.
כאשר אדם צעיר או מבוגר מחליט שהוא מעוניין לקחת משכנתא, נציגי הבנקים פורשים בפניו כמה וכמה אפשרויות, שכל אחת מהן מגיעה עם תנאים ומאפיינים שונים.
כדי שלא תצטרכו לבהות בנציג בשממון ומבלי להבין מה הוא אומר, ריכזנו לכם כאן 3 סוגי משכנתא שחובה להכיר.
מוכנים? קדימה, בואו נצלול ביחד לעומק הנושא הזה.
אמרתם סוגי משכנתא – אמרתם משכנתא בריבית קבועה לא צמודה
כשמדברים על סוגי משכנתא, אחד מהסוגים הנפוצים ביותר הוא משכנתא בריבית קבועה לא צמודה. מסלול זה הוא נפוץ במיוחד, כיוון שהוא לא תלוי בדבר – אתם משלמים לבנק את אותו הסכום בכל חודש, עד שאתם מסיימים להחזיר את החוב. משכנתא מסוג זה ניתן למצוא אצל רוב הבנקים, כמו בנק הפועלים, בנק ירושלים ועוד.
סוגי משכנתא שחובה להכיר – משכנתא בריבית צמודה למדד
סוג נוסף של משכנתא שחובה להכיר הוא משכנתא בריבית צמודה למדד. בסוג זה של משכנתא, צריך המלווה לשלם את סכום ההלוואה בנוסף לסכום הריבית, אך במקרה הזה הריבית משתנה בהתאם למדד המחירים. ככל שמדד המחירים יורד הריבית יורדת בהתאם, אך היות ובמרבית המקרים מדד המחירים דווקא נמצא במגמת עלייה – כך תהיה גם ההשפעה על הריבית. התמונה הכוללת במצב כזה הוא של משכנתא שיכולה להתייקר בהתאם למדד המחירים, אך לפעמים התנאים שלה משתלמים יותר מאשר סוגי משכנתא אחרים.
משכנתא הפוכה – אם אתם גימלאים, הסוג הזה יכול להתאים לכם בול
משכנתא הפוכה היא אחד מסוגי המשכנתאות היחידים שאינם זמינים לכולם, אלא רק לאנשים שהם בני 60 ומעלה. משכנתא הפוכה היא אפשרות שבמסגרתה מתבצע שעבוד של הנכס הקיים של לוקח המשכנתא, ובתמורה הוא מקבל את כספי המשכנתא מהבנק, כספים שיכולים לסייע לו להמשיך את אורח החיים הרגיל והתקין שלו – ממש כפי שהוא היה רגיל בטרם היציאה לגמלאות.
איך בוחרים מסלול משכנתא?
כדי לבחור מסלול משכנתא בחכמה, הדבר הראשון שכדאי לעשות הוא להכיר את כל הסוגים הרלוונטים בעולם המשכנתאות. כמו כן, מאפיינים שונים כמו המצב הכלכלי שלכם, ההון ההתחלתי שלכם, יכולת ההחזר שלכם ועוד יוכלו להשפיע על מסלול המשכנתא שהכי כדאי לכם לקחת, ולכן כדאי להתייעץ עם גורמים מוסמכים בטרם היציאה לדרך.
עם מי אפשר להתייעץ?
הכירו את חברת משכנתא שלי. החברה מציעה לכם שירותים לא פחות מנהדרים הן באמצעות אתר האינטרנט של החברה, והן באמצעות ייעוץ מקצועי מיועצי משכנתאות. באתר של משכנתא שלי תוכלו למצוא את כל המידע הרלוונטי לכם, בלוג מקצועי עם מידע שימושי, טיפים חשובים וכמובן פירוט על מסלולי המשכנתא השונים. היכנסו למשכנתא שלי והתחילו לצבור ידע שישמש אתכם בתבונה בהמשך. בהצלחה!
