כסף עושה כסף יעדים חמים להשקעה :

החיפוש אחר אופציות חלופיות להשקעה בסביבה שכולה רווח והצלחה עם ריבית נמוכה מאד מוציאה אותנו לחיפוש אחר השקעות אלטרנטיביות מחוץ לגבולותיה של ישראל.

בארצות הברית המוני ישראלים שואפים להגיע, מי לא חלם להגשים את החלום האמריקאי
ישראלים רבים שואפים להגיע ליבשת שבה הכל קורה
מיטב ההשקעות שהן רווחיות הן דווקא בבתי מגורים.
מומלץ פחות להשקיע בנדל"ן מסחרי להשכרה, מכיוון שהתשואות הינן נמוכות אל מול סיכונים למצב כלכלי
אלה אם אתם מתכננים להגדיל את התשואה דרך יזמות.

עסקאות מגורים למכירה כדאיות רק אם עדיין יוצאים ברווח, ובאזורים מסויימים
למשל באזור פלורידה התשואה יכולה להגיע ל 6 אחוז ובנוסף האזור עדיין לא הגיעה לשיאו
מול מנהטן ששם התשואה היא נמוכה יחסית ומאד תחרותית שיכולה להניב עד 3 אחוז רווח
אם לא מנהטן או פלורידה יש גם את פרברי ני יורק ששם המחירים ימשיכו להרקיע והשמיים פתוחים.

כמובן לא לשכוח את המיקום, בארה"ב ישנם אזורים שיכולים להיות מניבים מאד
אך למטבע יש שתי צדדים, לא עלינו אם השקענו באזור מתועש ומפעלים שם יסגרו
ואם חלילה אותם מפעלים נסגרים, בארצות הברית יש דבר שנקרא וצריך לשים עליו צומת ליבכם
"הגירת עבודה שלילית" שזה בהחלט כרוך באופי של ארה"ב,
כך שגם במקרים כאלו יש סיכון ויש לנתח היטב לפני שמשקיעים את מיטב כספכם
בארצות הברית.

לעומת זאת השכנה מצפונה של ארצות הברית, קנדה היא בהחלט אופציה שצריך לבדוק.
קנדה עשירה מאד במשאבים הטבעיים שלה בחומרי הגלם, ואם יש צמיחה קנדה תהיה בין הראשונות להנות מהשלל.
אם מתכוונים לבצע השקעה בערים הגדולות של קנדה כמו קלגרי, ונקובר, מונטריאול, וטורונטו, בערים אלו
שהן מתועשות ופורחות ישנו מחסור בשטח של בנייה, מכיוון שהקרקע יקרה יותר לרכישה בעיקר לבתי קרקע
פה טמון שלל הזדמנויות לרווחים.

כמובן קנדה מציעה הזדמנויות באתרי נופש למגורים, לרכוש קרקעות ובעתיד מן הסתם למכור ברווחים גבוהים.

אל תלכו לאיבוד – קבלו מפת השקעות

אירופה גרמניה ופולין שנרחיב עליה בהמשך, מדוע גרמניה
גרמניה היום נחשבת ליצואנית השלישית בעולם אחרי ארצות הברית וסין ואחראית ל20 אחוז מהתוצר האירופאי
למדה דווק נדל"ן בגרמניה ?  בגרמניה יש תנאי מימון מעולים והפערים בין התשואה לריביות בשיא וזה איפשר
להגיע לשיאים חדשים בתחום הנדל"ן בהקפי שרובו מגיע ממשקיעים זרים.

באלו ערים כדאי לחפש ולהתמקד ?

פרנפורט המבורג ברלין ומינכן, בערים אלו יש בתקופה זאת ירידה בבניה חדשה וזה מצביע על ביקוש גבוה
וכשיש ביקוש גבוה המחירים עולים.
במידה והחלטתם לרכוש נכס בגרמניה ואין לכם נסיון מוטב ועדיף לבדוק עם חברה / שותף מקומי שיודע ומכיר את החוקים היטב.

פולין, מדינה אירופאית בצמיחה כלכלית אדירה, עם תנאי מיסים נהדרים להשקעה בריביות נמוכות ותשואות ענפות. במה כדאי להשקיע בפולין, במגורים, המחירים בשיא והביקוש מאד גבוה.
התחום המסחרי קשה והבנקים לא מלווים כסף ליזמים אלה אם תראו שיש כבר חוזה שכירות מראש.

למידע נוסף על כל הצרכים המיוחדים שלכם ועל תשואת עדכניות בתחום הנדל"ן העולמי, מומלץ להיכנס לאתר https://investaway.co.il בו תוכלו לקבל מידע עדכני אודות המגמות המשתנות בעולם.