כולנו רוצים שיהיה לנו נכס והאמת היא, שברוב המקרים גם נרצה שהנכס שלנו יהיה מתאים למצב שבו אנחנו נמצאים. כלומר, זה שאולי קניתם דירה לפני עשרות שנים זה נפלא, אך אם מאז הילדים כבר עזבו את הבית, אתם לא רוצים לחיות במקום ישן עם הרבה מדרגות ואתם יכולים להסתפק בדירה קטנה יותר, מדוע שלא תעשו את השינוי המתבקש? בדרך כלל זה השלב שבו זוג יתחיל לחפש את הדירה החדשה שתוכל לשמש אותו לעשרות שנים, מה שאומר שיהיה עליו גם למכור את הדירה הישנה. עם זאת, לא אחת קורה שאנחנו רוצים לקנות דירה אך מעדיפים לחכות מעט עם מכירת הדירה הישנה כי הושק במצב לא טוב או בגלל כל סיבה אחרת. זה נשמע לכם מוכר וגם אתם תוהים מאיפה בכל זאת תוכלו לגייס את ההון העצמי הדרוש לכם למימון הנכס החדש? אם כך, כדאי שתדעו שהרבה פעמים הפתרון הטוב ביותר יהיה הלוואת גישור למשכנתא. מדובר למעשה על סוג של מימון ביניים שהבנק יוכל לתת לכם, מה שיאפשר לכם לא לאבד את הדירה החדשה שמעניינת אתכם ומצד שני, גם לא תהיו בלחץ כי אתם לא מצליחים למכור את הדירה הנוכחית שיש לכם.
מהם היתרונות של הלוואה כזאת?
כאשר מדברים על הלוואת גישור למשכנתא צריך להכיר בכל היתרונות של הלוואה כזאת, ובהם בהחלט קיימים. ראשית, בהרבה מהמקרים זו פשוט הדרך היחידה שיש לנו כן להצליח לממן את הדירה שאנחנו רוצים לקנות. שנית, חשוב להבין שהלוואת גישור למשכנתא ניתנת בדרך כלל לתקופות קצרות של שנתיים-שלוש. בנוסף לכך, חשוב להבין שכאשר מדברים על הלוואה מסוג כזה למעשה אתם יכולים לבחור להחזיר לכל אורך התקופה רק את הריבית ואז, את הסכום, בבת אחת בסוף. זה יתרון משמעותי כי למעשה במהלך החודשים שבהם תחזירו את ההלוואה לא יהיה עליכם להתמודד עם החזר גדול מידי אלא רק עם תשלומי הריבית על ההלוואה עצמה. בהמשך, כאשר תמכרו את הדירה הנוכחית שלכם, תוכלו להחזיר את סכום ההלוואה עצמו בבת אחת. אם כל זה לא מספיק לכם, כדאי לדעת שברוב המקרים במסגרת הלוואת גישור למשכנתא, אם במקרה לוקחים הלוואה לתקופה של שנתיים אך רוצים לפרוע אותה כבר אחרי כמה חודשים כי הדירה הישנה בכל זאת נמכרה – זה אפשרי ואפילו לא תהיה על כך עמלת פירעון מוקדם. לכן בהחלט ניתן להבין מדוע אנשים רבים בוחרים באופציה של הלוואת גישור למשכנתא ואנחנו מאוד ממליצים גם לכם לבדוק זאת מקרוב.
מאיזה בנק כדאי לקחת הלוואה כזאת?
הדילמה שכן חוזרת על עצמה גם במקרה של הלוואת גישור למשכנתא, היא לאיזה בנק לפנות. אומנם באופן טבעי רובנו נפנה אל הבנק הקבוע שלנו ואל הבנק שבו אנחנו מנהלים את החשבון הרגיל, אך לא תמיד זו האופציה הכי טובה שיש. קיימים לא מעט מקרים שבהם דווקא האפשרות של השוואות שונות וסקר שוק יכולה להיות טובה, אז למה שלא תשקיעו בכך גם אתם? אין סיבה לבחור בבנק שלכם אם אתם יודעים שהוא לא ייתן לכם את ההלוואה בתנאים הכי טובים שקיימים ובהחלט כדאי לבדוק את העניין לעומק. מה שבטוח זה שאם כבר מצאתם דירה שמוצאת חן בעינכם ושאתם רוצים לקנות, חבל שתוותרו עליה רק כי יש לכם בעיה של תזרים מזומנים כרגע. הלוואת גישור למשכנתא זה הפתרון הכי טוב שקיים במקרים הללו ובהחלט שווה לנצל זאת בעת הצורך.
אז למה אתם מחכים: https://www.shakoof.org.il/03/%D7%94%D7%9C%D7%95%D7%95%D7%90%D7%AA-%D7%92%D7%99%D7%A9%D7%95%D7%A8-%D7%9C%D7%9E%D7%A9%D7%9B%D7%A0%D7%AA%D7%90/
